这里房价跌去一半，炒房者不急着卖，曾几何时，燕郊、香河等环京楼市如日中天，可谓火极一时。然而火得有多快也就凉得有多快。从而让大家欣赏了一场过山车的游戏，从2017年的冲高到如今的急转直下，对很多人来说那叫一个刺激。购房者心态也大不一样，有的捂着等房价上涨回去，有的急疯了，担心房价还会一直下跌。
央视财经报道，一套位于燕郊某小区的司法拍卖房源正在接受竞买报名，房源起拍价为每平米12700多元，这比该小区近期18000元成交均价低了1/3。然而，司法拍卖的公告发布一个多月以来，仅有一人报名。
三河某中介李晓康表示，目前他负责的这个商圈，成交单价是16000元左右，相比2017年3月份最高时31000元，下降了将近一半48%，投资需求已经被完全挤出了市场。
最高房价有的言称被推高到4万，当然我不是太认同，虽然房价远远背离，但还并没有高到那么多，可能有开发商说报价到4万，但那仅仅是少数，只是被中介或媒体炒作。这也是咎由自取，那么邪乎的房价能不招来更严厉的调控吗？
据燕郊居民表示，包括售楼人员炒房占的比例应该是在70%左右，2016年到2017年这一年当中，都是炒房，套住的很多。
虽然说都是炒房有点夸张，但我信，确实不少都是炒房的，因为我经常接受这方面的咨询，我曾经劝大家不要在那个阶段那么不顾一切去抢，很多人看到的就是热销，所以自己酿下的苦果自己必须咽下。
昨天又有人咨询，说环京某地的房子又开始被抢呢，我说你也可以抢啊，因为你要想发财，那必然要冒风险，都是平平静静地你发不了财，让我建议，给的都是谨慎，我不忽悠。可是你能发大财吗？他听完就明白我的意思了。
近日，为了快速回笼资金，环京楼市的一些开发商就只能采取了许多措施卖房，如特价房、低首付等，并且想方设法绕开了限购买房。鉴闻录表示，就拿香河某楼盘来讲，房价从去年的2万多直接跌到了8千多，可以说是大跌了，新开的一个楼盘，200多套房放在社交平台上10秒就被抢光了。
为什么会出现这么大幅度的下跌呢？难道我们的调控不是稳定目标吗？当然没错，但是要知道，这里的房价到底与其合理价位出入有多大，当年的疯狂，如今的大幅回落，正是稳定的前提啊。
可是面对房价的持续回落，有些炒房者还真的淡定，是真淡定还是假淡定我们不得而知，但肯定的是，炒房者是该考虑亏不亏本了。一位炒房者称，三年前购入的几套房那时还不到一万每平，现在就算卖掉一套房还净赚百万，卖不掉也不急卖，不用多久调控就会放开，到时重回到3万也不是问题。
没错，过去你买的时候不到一万，如今回落到一万多，你心里真的接受得了？况且还有大批是在2016年高点买的，面临着如此明显的回落他们真的急了。不过我还是劝他们，不要太急，如果手里不是有太多的房子就没必要。不能说未来房价还会大涨，但是房价回落后必然进入一个稳定期。炒房者是没戏了，但是如果作为自住来说它的价值就会变得越来越大。因为未来的环京的真正价值绝非在于房价的高低，而更适宜居住。
