三四线的房价为何上涨如此之快?现在中国在城市化进程之中,农民进城是大趋势,在供求关系之中,需求大大提升,中国城市的房价的确有上升的动力。但是,从总体来看,对于绝大多数进城的农民而言,是得不到土地的好处的,那么,他们凭什么能什么进城买房,靠打工可能吗? 而当房价对于原有的城市居民都太贵时,怎么可能靠农民进城“接盘”,也就是说,高房价恰恰成了城市化的关键障碍。
那么,关于三四线的城市来说,房价为什么会上涨得这么快呢?
各大房地产商的蜂拥而入。由于三四线城市房价补涨,有利可图,许多大规模的房地产企业跑步入场,跑马圈地,导致地价节节攀升,房价跟着蹭蹭蹭的往上走,上涨行情一波接一波。
这种政策主导的供需关系短时间内改变,又会带来一个问题就是,很多人未来的购房需求被短时间内透支掉了,也就是一部分现在不用买房的人这次也因为政策而买房换房,那么造成的结果就是在未来的5-10年内需求将大幅度的降低,那么三四线城市的房价必将大幅度的回落。
而且未来的十年到二十年还会叠加三四线城市人口不断的流失逐渐向一二线城市流动,人口的减少也必将带来未来需求的疲软。所以未来三四线城市的房价笔者认为是在未来5-10年会回落,再拉长来看因为通货膨胀和货币总量不断上升的因素,在未来很长一段时间内会随着人们的收入水平温和上涨。
以上这些就是关于三四线城市的房价为什么会上涨得这么快。