日前，中国指数研究院发布《2018年11月中国房地产政策跟踪报告》。报告显示，11月，全国各省市共发布50余次房地产相关政策，内容涉及房地产金融监管、完善房地产市场监管体系、住房保障、引才及优化落户等。
房地产金融方面，11月2日，中国人民银行官网发布《中国金融稳定报告（2018）》，对2017年以来中国金融体系的稳健性状况进行了全面评估。报告运用了大量数据分析表证明中国房价过快上涨的势头得到了有效抑制，但也同时表示，居民部门加杠杆导致风险上升的事实。住户部门债务超五成是个人房贷，并且，北京、上海等九个省市的住房杠杆率超过了全国平均水平。
房地产市场监管方面，报告指出，目前中央和地方合力加大房地产市场监管力度，完善房地产市场监管体系。11月8日，中央人民政府网站发布消息显示，住建部重拳治理房地产市场失信行为，拟将101种违法违规行为“拉黑”。11月13日，住建部通报各地专项行动查处的第三批违法违规房地产开发企业和中介机构。
地方层面，北京加大对公租房转租、转借行为的打击力度，从11月12日起在全市开展为期1个月的公租房使用专项检查；深圳则于11月23日发布《深圳市房地产市场监管办法（修订草案征求意见稿）》，对房地产行业监管基本制度、房地产开发经营相关规定、房地产经纪相关规定等方面进行了修订和完善，同时增加房屋租赁的监管规定。武汉、广州、西安、马鞍山、十堰、苏州等城市也出台了相关政策规范房地产市场。
同时，各地也在加快建立健全住房保障体系。广州引导各区在城中村有序推进规模化租赁改造，首宗集体用地建设租赁住房试点项目在花都启动，同时出台措施明确禁止自持租赁住房分割、销售、转让及拆分抵押；武汉6个热点区域刚需房源比例提高至100%，且无房家庭优先；海口将打造人才房保障性住房并进的住房保障体系，争取在年底开工建设2万套人才房；深圳明确可销售人才住房的地价，将按照商品房市场定价的30%确定；北京为全市政策性住房建设计划的项目设立审批绿色通道，并集中公示了5个集体土地租赁房用地的规划，初步预计可提供近万套租赁房。
此外，各地新政继续发力引才，优化落户条件。11月，多个城市为吸引人才，加大了各种优惠政策及补贴力度。苏州引进人才购买首套自住住房，可不受户籍、个税和社保缴纳时间等限制；柳州新引进人才在柳州市购置首套家庭住房的，可获最低2万元、最高500万元的购房补贴；江门出台人才引进计划，提及包括免费获得住房，购房折扣等人才福利，其中个人最高补贴达100万。而济南、青岛、江苏、佛山等地则通过调整落户条件吸引人才。
中国指数研究院表示，11月房地产调控政策虽相较此前几月有所减少，但调控并未松动，加强市场监管，稳控楼市秩序仍然是本月调控重点。政策整体进入平稳运行的时期。在中央遏制房价上涨的决心不会发生改变的情况下，未来各地将继续严格执行前期已出台的调控政策，调控政策将依然维持收紧状态。为各地加快建立健全住房保障体系，增加有效供给入市提供更有利的条件。在有效供给房源逐步上升的情况下，供需结构将逐渐改善，引导市场预期趋向理性。
