楼市在经过相当密集的调控下或已经迎来了转变，对于接下的房价走势，市场已经出现了两级分化的状态，有的人还在买房，有的人却已经在抛售房产.有一位深圳的朋友把自住房都卖了，她说深圳的自住房挺好的，卖房子的钱只用很少的部分就能让我住到老，还提供学位车位，生活层次提高了很多，我为什么还要过着房奴的日子呢。
最近房产市场上有一则消息引起了大家的关注，上海某银行以低于市场价30%的价格出售14套房产，先不说银行是出于什么样的目的，是真的分析出未来的房价将会下跌还是其他的目的，这也并不是个别现象，今年以来，哈尔滨银行就断断续续的挂牌出售170多处房产，其中近两个月的时间久挂牌出售了110多套，浦发银行在近期也挂牌出售14套房产。。。业内人士分析到，主要是目前的楼市进入下跌通道，有不少在前期买房的开始弃房断供，房贷已经无法收回，银行不得不称为接盘侠成为房东，
众所周知，房产市场的大佬已经开始进行转型，比如李嘉诚卖掉在大陆的房产，王健林这样的房产巨头在今年的时候也不断卖掉手中的房产，向轻资产转型。这说明了一个什么样的现象，这说明了中国楼市的这块大蛋糕已经分完了， 只剩下表面上的一层奶油，虽然好吃但填不饱肚子。买不到房的开始焦虑，担心房价再次上涨，买到房子的也开始焦虑。担心房价下跌，其实这只是开发商或者中介营造出来的，大家没有必要感到忧虑。
著名财经专家黄生看金融认为，目前的房子无论从成交量上还是从流动性上看均属于历史极低值，假如资金断裂，那些投资房产想要挣钱的梦想将成为空幻，持有几套，几十套房子的将成为纸上财富，或很难再找到接盘的人，因为很少有人想再做接盘侠了。在我认为，中国楼市的调整是必要的，也是一大利好，中国的房子是用来住的，不是用来炒的，恢复居住属性才是正道。
今年，对于金融行业的从业者来说可以用一个“惨”字来形容，根据此前德银发布的报告来看，2018年前11个月全球有89%的资产负收益，为1901年有统计以来的历史之最，秒杀1929年大萧条时期。而最新的数据更为惊人，截至12月20日，以美元计价来看，今年累计负回报的资产占比已高达93%。
对于非金融人士来说，2018年还有3天才算完结，但对于国内金融交易者而言，悲催的2018年总算是结束了，小编朋友圈也很快被下面这张图淹没；
股民人均亏损9万元
几个大类资产中，股市首当其冲成为了众人吐槽最多的行业，图中上证50和沪深300跌幅都达到了19.38%和24.84%，更不要说整个A股市场了。环顾全球，在一片跌声中，A股无疑成为“王者”。深成指与上证综指分别以全年34.42%和24.59%的跌幅位居全球股市跌幅榜前两名。
沪指今年走势
A股今年两市中位数是-34.7%、2017年是-20.69%、2016年是-16.58%。也就是说连跌3年了，比2016年初整个市场平均下跌了56%，如果过去三年你在A股亏钱了不用很难过，因为6成以上股票都腰斩了。
中登公司最新数据显示，2018年11月投资者数量为1.45亿，而A股今年“蒸发”市值13万亿元，假如均摊到每位投资者后，平均每位投资者亏损约9万元。
原油虎头蛇尾
原油市场也是“虎头蛇尾”，涨了10个月，最后一季度通通倒光不算还倒贴了不少，国内成品油价格“五连跌”，92号汽油从8块多都快要跌破6元关口了。考虑到国际油价方面始终保持在低谷，目前OPEC减产数量难测，俄罗斯的态度也是一个问题，如果OPEC明年减产不及120万桶/天的预期，美国原油开采和储备又创新高，导致国际买家都出于观望阶段。
近几天中石化投机原油的“瓜”想必各位也都看到了，连续暴跌+反向操作这一波可以说是亏的连裤衩都没了。
种种迹象来看，短期内围绕在原油市场头上的多是利空因素，明年油价能否止跌尚是未知数，更不要提反弹上涨了。当然对于车主来说这可就是个好消息了，后者有望享受一段低油价时期。
人民币未破7
人民币汇率
12月28日，在岸人民币兑美元16:30收盘报6.8658，较上一交易日涨2个基点，全年累计下跌3538个基点，跌幅5.43%。人民币兑美元中间价报6.8632，2018全年人民币兑美元中间价累计调贬3553个基点，跌幅5.18%。
今年人民币汇率走势亦是先扬后抑，主要下跌均发生在下半年，11月末时人民币汇率跌幅加大，市场一度重启了破“7”的讨论，不过好在央行及有关部门一系列措施的作用下，人民币汇率走势在年末趋于平稳。
招商证券首席宏观分析师谢亚轩认为，2019年人民币汇率的波动率将进一步上升，以6.72为中枢，在上下6%的区间内波动。本轮人民币贬值压力主要来自美元指数的持续显著走强。2019年美元或将冲高回落，结束本轮强美元周期。
房价：全靠同行衬托
说完了楼市汇市以及大宗商品市场，今年唯一还取得正收益的大类资产当属房地产市场了，要知道2018年楼市调控仍然在不断的收紧，年内累计发布各项调控政策多达450次，成为历史上房地产调控最密集的一年。
除了各种限购限贷政策不断，今年首套房贷利率还出现了连涨22个月的惊人记录，地产龙头万科也在下半年喊出了那句“活下去”，销售、投资、地价、融资等多项房地产指标均明显降温，即便如此，房价（北京二手房价格）还是微微的上涨了4.95%。
套用郭德纲先生的那句话来说：全靠同行们的衬托。
从CRIC监测的78个重点城市新建商品住宅成交统计均价看，深圳依旧是2018年房价最高城市，达55437元/平方米，但同比回落3%，从各城市能级来看，一线城市成交均价波动不大，北京、上海、广州同比均有所上涨，广州涨幅最大，达20%，深圳则高位回调，同比下降3%；二线城市房价涨多跌少，仅武汉1城同比下跌4%。在持续收紧的调控政策下，海口、昆明、青岛、西安、合肥、成都、重庆7城房价仍保持同比超20%的涨幅。
三四线城市则进入分化调整期，49个三四线城市中，房价同比涨幅超20%的城市有14个，其余城市房价同比波动幅度均在20%以内。从整体趋势来看，2018年三四线城市在2017年普遍上涨之后，随着调控政策逐步收紧，部分经济面不佳的城市陆续迎来调整期，房价上涨遇到压力，涨幅均有缩窄。
