房价微调，两类城市房价有望获政策松绑，许家印与贾跃亭分家：FF 境内资产归恒大，不再继续投母公司
贾跃亭和许家印之间因法拉第未来（Faraday Future）融资一事而爆发的矛盾，在 2018 年的最后一天有了最终的结果。许家印最终放弃了对贾跃亭海外造车事业的继续支持。
12月31日，恒大健康公告，恒大健康与贾跃亭控制的 FF 达成了重组协议。据协议，恒大不会再继续投资 FF，而此前已经投入的部分将变成：1、通过此前收购的香港时颖公司持有 32% 的 FF 优先股权；2、并 100% 持有合资公司全资附属公司 Evergrande FF Holding （Hong Kong）Limited（FF香港）及重组协议项下的权利，作价合共 2 亿美元。
公告显示，FF 香港持有法拉第未来的境内相关资产。同时，双方所有原协议将终止，恒大无需再向 FF 注入资金，并同意解除现存的质押。此外，双方还同意撤销及放弃所有现有诉讼、仲裁程序及所有未来诉讼的权利。贾跃亭可以在 5 年内回购恒大持有的 32% FF 股权。
公告显示，贾跃亭在5年内行使回购权利的价格各不相同，从第一年至第五年分别为：6 亿美元，7 亿美元，8 亿美元，9.2 亿美元和 10.5 亿美元。也就是说，如果贾跃亭能在第一年回购这部分股权，将不用对恒大做出任何额外回报。
恒大健康在公告中表示，签订重组协议可以使本公司聚焦业务发展，同时支持合资公司融资和发展，‘符合公司及股东的整体利益’。
今年6月25日,恒大健康宣布以 67.46 亿港元（约合 56.33 亿元）收购香港时颖公司 100% 股份，间接获得 Smart King 公司 45% 的股权，成为公司第一大股东。Smart King 为时颖公司与 Faraday Future 原股东成立的合资公司。
2、富力拟融资 130 亿全部用于还债，账面资金难以支持财务成本
12月27日，富力地产公告，公司将发行规模不超过 90 亿元人民币的债券，票面利率 7%，比第一期发行的债券票面利率高了 0.42%。这笔募资将在扣除发行费用后全部用于偿付富力地产已发行的将在 2019 年内到期回售部分的债券。
但 90 亿并不足以足额偿还这笔资金，富力的公告显示，需要偿债部分的金额总计达到 161.5 亿元。
富力在公告中提及，随着业务的发展，公司融资需求及规模将不断增长，若公司未来的负债水平不能保持在合理的范围内，偿债压力将持续增加，进一步融资的空间也将受到限制。
12月3日，富力地产曾公告称，公开发行面值不超过 130 亿元人民币的公司债券已获中国证监会核准。而第一期 40 亿元规模的债券已在 12 月 4 日发行结束，票面利率 6.58%。
富力正面临着在高企负债下迫切的融资需求。此前，富力地产 2018 年三季度报的数据显示，公司的有息负债高达 1556 亿元，账面资金约 63 亿元，尚不足以支付未来一年的财务成本，经营性现金流净额 -27.73 亿元。在销售额方面，根据已经公布的数据，截至 2018 年 11 月末，富力地产的合约销售金额为 1138.5 亿元，销售面积 892.91 万平方米。
住建部：历史文化名城名镇名村保护不力将面临摘牌处罚
住建部近日表示，针对目前历史文化名城名镇名村保护工作中存在的问题，下一步将建立更严格的体检评估制度，对保护不力的将撤销历史文化名城名镇名村称号。
据介绍，住建部和国家文物局历时一年时间，对全国历史文化名城名镇名村保护情况进行了全面性的评估检查。通过评估检查发现，历史文化名城名镇名村保护中存在一些突出的问题。主要表现在大拆大建造成建设性破坏；历史欠账多，长期投入不足，重前期申报、轻后期维护；造假古董破坏真实历史信息；缺乏整体保护的意识和手段；在保护利用中重物质轻人文；利用不足与过度商业化并存等方面。
针对这些突出问题，下一步，住建部将建立‘一年一体检、五年一评估’的历史文化名城名镇名村保护工作体检评估制度，对破坏历史文化和不作为行为通报批评，对个别破坏特别严重并整改不到位的，列入濒危目录，直至撤销历史文化名城名镇名村称号。
截至目前，我国已经公布了 134 座国家历史文化名城、528 个中国历史文化名镇名村、176 座省级历史文化名城和 1404 个省级历史文化名镇名村。
