楼市松绑，2019年廊坊三河房价房价会不会暴涨！2018年的年末将至，马上就要过年了，一切都异常的热闹，而楼市也开始热闹起来。
首先是菏泽取消限售，文件中说到因城施策，为了解决广大棚改户买不到房子的问题，所以取消限售。而这个政策使得楼市冷却后囤积的卖不了的二手房又可以往外卖了，这在一定程度上刺激了楼市，也是楼市冷却后的第一个对于楼市有回暖迹象的政策。
菏泽取消限售的第二天，广州发文，允许个人购买商办，也就是公寓性质的办公室，其实很多人是买来住的，之前卖不掉的商办也可以开始卖了。
紧接着，深圳四大行首套房贷利率下调，之前还不起的贷款，现在可能还得起了，刺激了一部分之前还不起贷款的刚需贷款买房。
不仅如此，国内最大住宅开发商的董事会主席宣布逐步放开投资，同时预判“城镇化之路不可阻挡”，这像是房产商对楼市寒冬吹响了反击的号角，气势还是很足的，城镇化道路就是说农民越来越少，农村城市化，所以居民区还会被大量需要。
最后是珠海降低购房门槛，非珠海市户籍居民购房，按个人条件已从此前的需连续5年社保改为只需缴纳1个月、3个月、1年不等。
对于以上短时间内出现的一系列的政策，网友们纷纷表示，“楼市寒冬终于熬不住了；调控终于要放松了”
然而，珠海，其实是属于定向放松限购。类似很多城市的人才新政，而且相关区域仅仅是斗门和金湾这两个非市区的区域。
而菏泽的限售，短期看，限售导致二手房源减少，大家只能抢一手房，房价可能上涨；但长期看，限售本身是限制炒房预期，提高炒房成本，从根本上来看，也是为了稳定房地产市场。
就在2018年12月21日的中央经济工作会议上也强调了，“要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。”
我们看政策还是要看官方的政策以及发布的文章，这对于我们判断楼市的发展有着最客观的指导作用。而其他一些文章和报道，或许是利益所在，所以并不客观。
2019年的楼市，我们可以很肯定的去下一个预测：平稳！绝大多数城市都不会有大涨或者大跌的情况，个别人才引进或者之前房价虚高太多等有个别情况的城市除外。或许未来随着经济发展和全球大环境的影响，楼市还会有比较大的波动，但是这种波动一年内应该不会发生。
一言以蔽之，房价暴涨房地产暴利的时代已经过去了，2019年的房价不会暴涨或暴跌，一定是趋平发展。
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