2018三河最新二手房房价走势信息，三河是环首都、京津冀，以及环渤海经济圈的腹地，有着巨大的开发潜力和广阔的发展前景。三河是河北省廊坊市代管县级市，地处京、津交界地带，与北京仅一河之隔，是中国占地面积最大、行政级别最高的县级飞地。西距北京30公里，西北距首都机场25公里，下辖东西两市区，被誉为“京东明珠”。
三河市区西距北京58公里、南距天津125公里、东到唐山121公里、秦皇岛208公里，处在京、津、唐三大城市构成的金三角的核心地带，在京津冀一体化和环渤海经济圈中居重要地位。
三河市与天津市蓟州区交界，北与北京市平谷区接壤，西北与北京市顺义区为邻，西隔潮白河与北京市通州区相望，西南与大厂回族自治县毗邻，南与香河县接壤，东南与天津市宝坻区相邻。
三河的交通发达便利。102国道和京秦、大秦两条电气化铁路穿腹而过，京通快速公路直达燕郊，未来打造的京秦高速过境三河将于2014年修通（三河市内为“密涿支线”且于2012年底建成通车！），届时三河将进入首都半小时经济圈。市内1至12路公共汽车全面开通。
2015年底实现北京-三河-秦皇岛的京秦高速将全线通车，东市区到北京东时间缩短至20分钟，交通极为方便。三河市区和燕郊各开通了10万门程控电话，并建有10个移动电话基站。北京“6159”局市话已延伸到三河市燕郊，是全国唯一的跨省电话端局。境内设有6个铁路客货运站。由市区出发，30分钟可“上天”，1个小时可“入海”。市级公路纵横交织。立体化的交通网络，使三河成为上联京津、下联东北的重要交通枢纽。
影响二手房的定价因素是什么？
房价，这是一个所有买房者不可避免需要考虑的问题，价格的高低直接决定了购房的地址。毕竟市中心和郊区的价格肯定不会一致的。房地产市场之中，二手房的价格更是参差不齐，一个小区，同样的户型，不同的楼层，价格都可能不一致，甚至一样的面积，价格也会有差异，而影响二手房定价的原因是那些呐？今天就和各位购房者细聊一下。
一、品牌因素
一个小区的整体设计风格和物业公司提供的服务程度，都将影响着小区的二手房价格，毕竟如今社会在发展，物质需要都满足了，购房者对于精神需要也就逐步提高了。一个小区如果有一个好的品牌开发商建筑，以及由一个优质的物业公司来提供服务，那么这个小区的价格一定会比周边的小区价格高，这就是品牌影响力在发挥作用。
二、配套设施
医院、学校、大型购物中心、公园等附属设施，也将对于房地产的价格有很大的影响，比如学区房，这就是很明显的实例，以及医院附近的房源，都是对于房价有着很重要的影响力。
三、周边定价
二手房属于一个成熟的小区，而价格也就不可避免的会受到周边的影响，周边的价格如果不高，就算这个小区房型非常好，它的价格也涨的不是特别厉害，但如果小区周边的价格都在涨价， 那么这个小区的价格就会和周边作比较，进而提高到他匹配的价位。
四、供需关系
买卖关系其实是一个最为明显的证明，有人买，才会有人卖。当购买的人很多的时候，价格自然就会升高，成为卖方市场。反之，若没有人购买，其价格也就自然的掌握在买方手里了。
五、自身因素
房子的装修、户型、朝向、采光、房龄、楼层这些都是房屋的自身因素。也是对于房产交易价格影响最大的一方面。六、主流户型与非主流户型
房子的户型自然是有差异的。例如，一个片区之中，二房户型居多。而一房、三房较少，自然这类非主流的户型价格会比二房的户型价格高一些。反之，三房、四房成为主流户型， 一房、二房的价格也就自然而然的升上去了。
七、政策因素
房地产的购房政策是每个城市都会有所差异，当一个城市限制购买的时候，自然当地的房价涨不起来，若放开限制，购房者也就自然增加了，房屋价格随着购房者增多，其价格肯定也要朝上走。
