每一次楼市的上涨和终结其实都是政策和经济的必然，回头看看房地产这几十年的发展，如果抓住了房价上涨的机会，一夜暴富也不是问题。所谓的逢8比衰也不过是为了让楼市看起来更有规律一些，比如98年，08年还有18年，其实这二十年的时间只不过是两个大的楼市周期，现在房价已经难以再次上涨，炒房时期又一次终结，或许下一次就在另一个十年里。
如果以8为标志的话，基本上这个年段的前两年和后两年都会有出奇的相似。比如炒房团的兴起，比如政策的放松和收紧，比如市场上各种违规预售和严查房地产市场，比如房贷的上涨和下降，比如房地产税的提及和实行等等。现在楼市开始降温了，房价难以再次上涨，而且由于购房预期的下降，人们的投资热情减少，加之炒房者开始抛售手中的资产，自然没有人愿意进入市场。
看看现在媒体的口风，尤其是那些专家学者，开始对房地产展开了各种的批判，比如当下最火热的居民财富被房地产掏空的观点就是其中之一，其实这种情况一直存在，只不过是特殊的时间节点被放大而已，那么接下来如何做呢？相关部门是否会做出一些列的动作？这才是购房者最关心的。而且还有所谓的房地产税要征收新购买商品房的群体，这一声音更加是一时激起千层浪。
其实对于大部分人来讲，房地产征收与否都无关紧要，关键是要能够降房价，于是专家也好，地方也罢都开始表态房地产税能够降房价，然而真实情况或许并不是这样，一方面看看现在试点的几个城市，房地产税不仅没有降低房价，反而房价依然和其他市场一样，其次一部分首套房的刚需群体，受到政策的制约，依然要缴纳房产税，不仅没有减轻房价的负担，反而是加重了。
当然，我们所期待的房产税是针对那些拥有多套房的群体以及那些大量空置房的群体，但是这些数据历经了几十年的时间也没有统计清楚。看看前一段时间的秦岭别墅时间，你就会明白，房地产并不是一朝一夕能够解决的。当然，从楼市周期角度来讲，现在的房价已经趋于平稳的状态，炒房的已经没有了进入的机会，而对于一些下滑较大的城市来讲，现在进入无非是等待下一次的上涨罢了。
