未来几年房价涨或跌？这三个问题别忽视了。买房这个问题可能是唯一一个亘古不变的话题，买房可以说是每个人必经的一个过程，对于我国人来说这更是一个不可逃避的问题。随着经济的发展，大家对拥有一套房的想法可以说变成了一种执念，但面对当前的高房价，不少人目前还是承担不起现在的房价，所以买房现在可以说是他们的心愿了吧。
现在房价的上涨或是下跌时刻牵动着我国老百姓的心，特别是对于刚需族，虽说房价处于任何一个价位，刚需都需要买房，但是如果房价能够下降那对刚需来说是一件绝对的好事。因为面对现在的高房价，很多人都是望而却步的状态。但近年来国家在楼市上出台了不少调控，也使房价能够有所控制甚至有了下降，2018年即将过去，那下一年房价是否还能维持这样的情况呢，视野君相信这也是大家好奇的问题。今天视野君就来跟大家讨论一下关于未来房价的问题吧！未来几年，房价涨或跌？业内人士提醒购房者，这三个问题别忽视了。
明天就要进入2018年的最后一个月了，如今的房价可以说还是有涨有跌的状态，据了解就目前房价出现下跌的有五十四个城市，而上涨的也有四十四个城市，这样看来，两者的差距其实并不大，虽然国家出台了相关调控，依旧有还在上涨的城市，但其实支出房价上涨的因素已经在慢慢减少了，现在看来关于楼市的调控并不会放松，所以未来几年房价的涨幅问题，应该是不会出现大幅度的波动的。
在未来，调控会越来越完善，所以楼市的发展应该会比较稳定，这对于购房者来说其实是一个好消息，但虽然如此，买房的时候也是需要特变的谨慎的，业内人士特别提醒购房者这三个问题不能忽视了。
一、高杠杆买房
视野君不知道大家是否了解高杠杆买房的意思，今天就先给大家解释一下高杠杆买房，说出来其实很简单，就是大家每个月还贷的金额远远高于每月剩余可支配的金额。就目前的房价，很多人买房首付就掏空了家中存款，这样的高杠杆买房所迎来的将会是每个月高额的房贷，这样一来自己的生活质量可以说是大大的降低了，严重者可能最后房贷的还不起，这其实是对自己的不负责任，还不起房贷不仅会影响自己的征信问题，严重者可能会导致钱房两空，这对自己或是银行来说都不是一件好事。其实有不少炒房客宁愿背着多套房的房贷也要买房，之所以这样做就是想要在转手时能够大赚一笔，但不知道他们是否有考虑过如果二手市场不再受欢迎了，自己需要承担的风险是极大的。
二、房屋质量可能会存在问题
如今的楼市已经不像之前那样，可以说已经开始遇冷了，有不少的房开商为了能尽快回本，可能会将房屋减价促销，这时业内人士特别提醒，购房者要多加注意房屋的质量问题，千万不能被便宜的价格所诱惑了。因为有的不良房开商为了能够快速回笼资金，在房屋的建筑上可能会存在一些问题，如果买到这样的房屋，后期可能会出现的问题是不敢想象的。
三、抱有暴跌的想法
有的人可能看到了国家对楼市出台的这些调控导致有的地方房价有所回落了，就觉得未来几年不会大涨了，甚至可能还会有暴跌的情况出现。关于这一点，业内人士说前半句可能是对的，但后半句说的情况大家还是不要抱有这样的想法了，暴跌是不可能的，房价一旦大跌，影响的不仅仅是房开商，相关行业都会受到影响，国家的经济发展也是会受到很大的影响的。所以有小幅的波动是可能存在的，但房价的暴跌是不可能出现的，所以那些还抱着房价出现暴跌在买房的购房者遇到合适的入手吧，别白白错过了机会。
