2019年房价会下跌吗？未来房价是涨是跌？自从7月份高层提出“坚决遏制房价上涨”的精神市场就开始转向。毕竟这个变化是明显的此前是称“遏制过快上涨”如今去掉“过快”二字基本上断了炒房客的梦。
那么2019年楼市会怎么走呢会不会像有些媒体预测的触底反弹抑或是继续下跌
压制上涨势头防止下跌风险
从目前的经济形势来看压制上涨势头防止下跌风险应该是2019年楼市的主调。
有人会觉得大跌才好呢跌死那些炒房客们都是他们让房价那么高。
说这种话的要么是没有买到房子的要么是买不起房子的。但归根到底期盼房价大跌没钱人就能买房的想法未免天真。
想想看几乎所有人买房子都是自己掏个首付从银行借尾款然后按月还。如果房价大跌房屋持有者觉得还贷有些亏干脆断供弃房。银行收走房子又有什么用呢房子已经不值钱了。最后发展下去就是美国的次贷危机。
而且房地产、金融业牵扯经济方方面面一旦这两个产业出现萎缩那么一批产业都将受到影响失业率增加、居民收入缩水……就像打开了潘多拉的魔盒一系列不好的事情就会相继发生。
所以说盼着房子暴跌的不是坏就是蠢。
如果当年房价不涨……别再假设历史了我们回到现实房价就在那里大涨或大跌都不利于经济的平稳所以2019年房价整体来看不会有太大波澜具体城市中则会出现个别楼盘的涨跌。
提高收入挤压房价泡沫
那房价这么高就没有应对办法吗
简单说就是让老百姓手里的钱多一些。目前房价收入比在一个较高的不合理的位置让这个数据降下来刚刚说了房价下跌的难度比较大那就给居民增加收入呗。
增加收入两个途径一、提高生产率从根本上增加收入。不过外部环境不太友好。
二、通过货币“贬值”来对冲掉高房价让多发的货币流向实体。这个方法看似治标不治本但这么多年的经验来看还是比较可行的。
